Održivost
Zaštita okoliša za nas je izuzetno važna. Zbog toga provodimo individualna i inovativna rješenja. S obzirom da je svaki SES-ov trgovački centar jedinstven, mogu se optimalno uvažiti posebnosti svakog od njih. Ono što nas pri tome uvijek prati je vrhunska kvaliteta kao naš cilj. Posebno su nam važni ekološki primjerena gradnja, ugodna atmosfera, obnovljive energije, atraktivna mobilnost i učinkovit rad svakog centra. SES za svoje trgovačke centre koristi 100% ekostruju.
Primjeri dobre prakse: čista energija
U sklopu gradnje centra SILLPARK 1990. godine obnovljena je i mala hidrocentrala. Pokreće je voda obližnje rijeke Sill, a godišnje proizvede oko 4 GWh struje. Postrojenje je modernizirano 2015. godine i opremljeno novom Kaplanovom turbinom i ribljom stazom. Cjevovodni sustav u dovodnom kanalu iskoristio se za rashladni sustav postrojenja za hlađenje. Proizvedena energija pokriva gotovo polovicu ukupnih energetskih potreba u trgovačkom centru.
Trgovački centar ATRIO u Villachu ekološki je predvodnik u ovoj poslovnoj grani: izgrađen je na geotermalnim pilotima zabijenim do 70 metara u zemlju. Oni se koriste kao energetske podzemne konstrukcije za sustave grijanja i hlađenja trgovačkog centra. Time se pokriva gotovo polovica potrebne energije i postižu se velika smanjenja emisija CO₂. Upravo zbog toga je centar 2009. godine dobio nagradu ICSC-a (Međunarodna udruga trgovačkih centara) kao najodrživiji trgovački centar na svijetu. Slično rade i trgovački centri MAX.CENTER u Welsu i VARENA u Vöcklabrucku, koristeći energiju zemljine kore, takozvanu plitku geotermalnu energiju.
Modul fotonaponskih ćelija od 520-kWp na slobodnoj krovnoj površini centra WEBERZEILE uzorni je ekološki projekt ovog centra. Od jeseni 2020. ovaj centar proizvodi godišnje oko 500.000 kilovatsati ekološki prihvatljive solarne struje pomoću 1.500 solarnih panela i emitira oko 128 tona CO₂ manje. I na krovu centra MURPARK u Graz već od 2018. godine SES upravlja fotonaponskim postrojenjem, koje proizvodi oko 170.000 kWh struje, a koja se koristi za ventilaciju i za rasvjetu trgovačkog centra. Do 2050. godine SES će na 50% raspoloživih krovnih površina trgovačkog centra instalirati fotonaponske ćelije kako bi za centar sami proizvodili što je moguće više ekološki prihvatljive energije.
Cjelovito planiranje, gradnja i rad
SES prvenstveno dalje razvija već postojeće trgovačke lokacije. Čak 95% naših centara smješteni su u gradovima. I već postojeće trgovačke centre razvijamo dalje, revitaliziramo i/ili proširujemo. Važno nam je uključivanje svih razina u okviru planiranja, takozvano komprimirano planiranje. Kako pri novogradnji tako i pri obnovi u projekt, primjerice, integriramo površine za parkiranje – kao podzemnu garažu ili parkiralište na krovu.
Kad razvijamo ili dalje razvijamo svoje lokacije, od samih početaka razmišljamo cjelovito. Razmišljamo o tome kako se neka zgrada optimalno može uklopiti u svoju okolinu. Tako se u suradnji s lokalnim zajednicama ponovno oživljavaju pojedini dijelovi grada. U arhitektonsko planiranje, izbor materijala, davanje imena i poslovanje uključujemo specifične regionalne aspekte.
Za naše je centre značajna uporaba prirodnih materijala kao i mekih zvučnoizolacijskih materijala, a pomoću akustičnih stropova stvara se nenametljiva zvukovna kulisa kao i vizualni sklad zbog indirektne rasvjete. Ugodan osjećaj nadopunjuju primjerena toplina prostora zbog optimalne vlažnosti zraka i fontana u centrima.
U brojnim našim centrima, pa tako i u Q19, imamo daljinsko grijanje. Kako bi se odvodila latentna toplina, na krovu se nalazi spremnik hladne vode. Po potrebi se koristi noćni zrak za hlađenje trgovačkog centra izvan radnog vremena (free-cooling). Da bi se još više povećala energetska učinkovitost, oba rezervoara vode protupožarnog raspršivača (po 250 kubičnih metara vode) noću se pomoću naprave za hlađenje rashlađuju na 8 stupnjeva, a preko dana se ta voda koristi za hlađenje centra preko ventilacije. Zaštita od sunca i poseban sloj na staklenom krovu pridonose smanjenju potrošnje energije za klimatizaciju. Sve ventilacijske jedinice opremaju se tehničkim uređajima za rekuperaciju topline.
S dovoljno zelenila na krovovima trgovačkih centara ostvarujemo dobru mikroklimu u urbanim područjima. Trgovački centri ALEJA, MURPARK i Q19 imaju velike zelene površine. Na centru Q19 u Beču na parkiralištu 2 na krovu zasađeno je i 17 stabala. Na krovnoj površini slovenskog trgovačkog centra ALEJA, otvorenog 2020., zelena površina osmišljena kao park na krovu zauzima čak 6.200 m², a uključuje i fitness, dječje igralište, zonu za opuštanje i pogled na Alpe.
SES je za sve austrijske trgovačke centre, kao i za sve INTERSPAR i Maximarkt trgovine u Koncernu uveo sustav upravljanja energijom prema EN ISO 50001:2018, koji je dobio certifikat TÜV AUSTRIA. Kao osnivač, investitor i upravljač trgovačkih nekretnina SES se obvezao dati još veći doprinos zaštiti klime razvijanjem održivih nekretnina. Ti bi se ciljevi morali postići do 2050.
Primjeri dobre prakse: mobilnost
Takva rješenja su ekološki osviješten odgovor za neometan dolazak naših posjetitelja i ideju kupovanja „sve na jednom mjestu.“ Zbog toga SES neprestano ulaže u izuzetno dobru prometnu povezanost svojih lokacija.
Pobrinuli smo se za individualno rješavanje parkiranja, kao što su to pregledne, svijetle podzemne garaže ili parkirališta na krovu, koji posjetiteljima nude udobno parkiranje na širokim parkirnim mjestima, a istodobno se nastoji izgraditi što manje površina i okolicu i pejzaž očuvati u što prirodnijem obliku.
SES-ovi trgovački centri zbog svog su položaja uglavnom u središtima gradova savršeno povezani s prometnom mrežom. Brzom prigradskom željeznicom, tramvajem, autobusom i biciklističkim stazama do trgovačkih se centara lako može doći na ekološki prihvatljiv način. Tako je MURPARK u Grazu šest puta zaredom uvjerio stručni žiri biciklističkog lobija ARGUS Steiermark u svoju brigu o biciklistima. Ovaj centar, baš kao i mnogi drugi SES-ovi centri, ima posebnu garažu za bicikle s 250 mjesta, e-punionice za električne bicikle, s pretincima za zaključavanje akumulatora i servisnu postaju za bicikle.
I ova vrsta mobilnosti dio je ekološkog portfelja SES-ove energetske politike. Zbog toga su svi SES-ovi trgovački centri opremljeni punionicama za električne automobile i bicikle, često kombinirano s ponudama za zajedničku uporabu automobila (car-sharing) na gradskim lokacijama.